2 Boulevard Desaix, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Desaix, affiche un prix moyen de 1 060 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et du 0.47 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Desaix, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 285 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 60 mètres
- - Brioude à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 685 mètres
- - Collège La Fayette à 484 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 568 mètres
- - JULES FERRY à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Desaix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Desaix dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Desaix par rapport à la voie
Sur Boulevard Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 060 €/m², le 2 Boulevard Desaix se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Desaix par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Desaix se situe 23.85 % en dessous de la moyenne de Brioude et 27.84 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Desaix à Brioude
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Desaix est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.48 € à 10.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.7 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
