2 bis Boulevard Desaix, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Desaix, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², identique à celui du n°2 et de n°4.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Desaix, 43100 Brioude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 56 mètres
- - Brioude à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 682 mètres
- - Collège La Fayette à 485 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 570 mètres
- - JULES FERRY à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Desaix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Desaix dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Desaix par rapport à la voie
Sur Boulevard Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 2 bis Boulevard Desaix se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Desaix par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Desaix se situe 23.94 % en dessous de la moyenne de Brioude et 30.49 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Desaix à Brioude
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Desaix est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.48 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 900 € au 2 bis Boulevard Desaix à Brioude, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 645 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 323 € en assurant vous-même les visites, ou 661 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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