8 Boulevard du Docteur Devins, 43100 Brioude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Docteur Devins, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 4.97 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du Docteur Devins, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Lafayette à 184 mètres
- - Brioude à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 317 mètres
- - Collège La Fayette à 292 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 309 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard du Docteur Devins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard du Docteur Devins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du Docteur Devins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du Docteur Devins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Docteur Devins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Docteur Devins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Docteur Devins dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Docteur Devins par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur Devins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 8 Boulevard du Docteur Devins se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Docteur Devins par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du Docteur Devins se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 6.96 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du Docteur Devins à Brioude
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du Docteur Devins est de 9.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 800 € au 8 Boulevard du Docteur Devins à Brioude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 770 € en assurant vous-même les visites, ou 885 € si le professionnel les prend en charge.
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