16 Boulevard Vercingétorix, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Vercingétorix, affiche un prix moyen de 1 079 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 2.18 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Vercingétorix, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1221 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1223 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 213 mètres
- - Brioude à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 492 mètres
- - Collège La Fayette à 297 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 374 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Vercingétorix, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Vercingétorix dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Boulevard Vercingétorix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 079 €/m², le 16 Boulevard Vercingétorix se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Vercingétorix par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Vercingétorix se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de Brioude et 26.55 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Vercingétorix à Brioude
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Vercingétorix est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.51 € à 11.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.7 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
