24 Boulevard Vercingétorix, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Vercingétorix, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Vercingétorix, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0933 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 175 mètres
- - Brioude à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 516 mètres
- - Collège La Fayette à 329 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 408 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 226 mètres
Ventes au 24 Boulevard Vercingétorix
Une vente a été recensée au 24 Boulevard Vercingétorix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Vercingétorix, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Vercingétorix dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Boulevard Vercingétorix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 24 Boulevard Vercingétorix se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Vercingétorix par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Vercingétorix se situe 21.14 % en dessous de la moyenne de Brioude et 27.92 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Vercingétorix à Brioude
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Vercingétorix est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.49 € à 11.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 850 € au 24 Boulevard Vercingétorix à Brioude, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 743 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 371 € en assurant vous-même les visites, ou 686 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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