6 Impasse du Briganwai, 43100 Brioude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Briganwai, affiche un prix moyen de 1 532 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Briganwai, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 232 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1475 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 192 mètres
- - Brioude à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 252 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 292 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 248 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse du Briganwai
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse du Briganwai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Briganwai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Briganwai, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Briganwai dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Briganwai par rapport à la voie
Sur Impasse du Briganwai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 6 Impasse du Briganwai se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Briganwai par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Briganwai se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 0.66 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Briganwai à Brioude
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Briganwai est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 600 € au 6 Impasse du Briganwai à Brioude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 915 € en assurant vous-même les visites, ou 958 € si le professionnel les prend en charge.
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