2 a Montee de la Visitation, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Montee de la Visitation, affiche un prix moyen de 1 109 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Montee de la Visitation, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 660 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 172 mètres
- - Brioude à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 533 mètres
- - Collège La Fayette à 324 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 404 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Montee de la Visitation
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Montee de la Visitation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Montee de la Visitation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Montee de la Visitation, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Montee de la Visitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Montee de la Visitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Montee de la Visitation dans son marché local
Prix du 2 a Montee de la Visitation par rapport à la voie
Sur Montee de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 109 €/m², le 2 a Montee de la Visitation se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Montee de la Visitation par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Montee de la Visitation se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de Brioude et 27.14 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Montee de la Visitation à Brioude
Le loyer moyen estimé au 2 a Montee de la Visitation est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 11.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 450 € au 2 a Montee de la Visitation à Brioude, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 773 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 386 € en assurant vous-même les visites, ou 693 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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