1 Place aux Toiles, 43100 Brioude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place aux Toiles, affiche un prix moyen de 1 203 €/m².Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place aux Toiles, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 3 parkings - 495 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1276 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 190 mètres
- - Brioude à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 449 mètres
- - Collège La Fayette à 407 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 456 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place aux Toiles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place aux Toiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place aux Toiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place aux Toiles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place aux Toiles dans son marché local
Prix du 1 Place aux Toiles par rapport à la voie
Sur Place aux Toiles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 1 Place aux Toiles se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place aux Toiles par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place aux Toiles se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Brioude et 20.96 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place aux Toiles à Brioude
Le loyer moyen estimé au 1 Place aux Toiles est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 11.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 150 € au 1 Place aux Toiles à Brioude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 504 € en assurant vous-même les visites, ou 752 € si le professionnel les prend en charge.
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