12 Place d'Alger, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place d'Alger, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°24 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place d'Alger, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 187 mètres
- - Brioude à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 627 mètres
- - Collège La Fayette à 640 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 645 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place d'Alger, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place d'Alger dans son marché local
Prix du 12 Place d'Alger par rapport à la voie
Sur Place d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 12 Place d'Alger se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place d'Alger par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place d'Alger se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 2.38 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place d'Alger à Brioude
Le loyer moyen estimé au 12 Place d'Alger est de 9.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.54 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
