4 Place de Paris, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de Paris, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°2 et du 1.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de Paris, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1188 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 25 mètres
- - Brioude à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 658 mètres
- - Collège La Fayette à 513 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 596 mètres
- - JULES FERRY à 238 mètres
Ventes au 4 Place de Paris
Une vente a été recensée au 4 Place de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de Paris, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de Paris dans son marché local
Prix du 4 Place de Paris par rapport à la voie
Sur Place de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 4 Place de Paris se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de Paris par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de Paris se situe 25 % en dessous de la moyenne de Brioude et 28.93 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de Paris à Brioude
Le loyer moyen estimé au 4 Place de Paris est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.5 € à 11.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.7 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
