22 Place Gregoire de Tours, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Gregoire de Tours, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Gregoire de Tours, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 274 mètres
- - Brioude à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 407 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 439 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 426 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 35 mètres
Ventes au 22 Place Gregoire de Tours
Une vente a été recensée au 22 Place Gregoire de Tours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Gregoire de Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Gregoire de Tours, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Gregoire de Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Gregoire de Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Gregoire de Tours dans son marché local
Prix du 22 Place Gregoire de Tours par rapport à la voie
Sur Place Gregoire de Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 22 Place Gregoire de Tours se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Gregoire de Tours par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Gregoire de Tours se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Brioude et 12.49 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Gregoire de Tours à Brioude
Le loyer moyen estimé au 22 Place Gregoire de Tours est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.7 € à 11.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.54 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
