3 Place Gregoire de Tours, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Gregoire de Tours, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Gregoire de Tours, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 782 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1121 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0544 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 237 mètres
- - Brioude à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 421 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 455 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 436 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Gregoire de Tours
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Gregoire de Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Gregoire de Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Gregoire de Tours, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Gregoire de Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Gregoire de Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Gregoire de Tours dans son marché local
Prix du 3 Place Gregoire de Tours par rapport à la voie
Sur Place Gregoire de Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 3 Place Gregoire de Tours se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Gregoire de Tours par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Gregoire de Tours se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Brioude et 9.16 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Gregoire de Tours à Brioude
Le loyer moyen estimé au 3 Place Gregoire de Tours est de 9.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.75 € à 11.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.54 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
