2 bis Place la Fayette, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place la Fayette, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place la Fayette, 43100 Brioude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 356 mètres
- - Brioude à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 331 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 360 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 353 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place la Fayette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place la Fayette dans son marché local
Prix du 2 bis Place la Fayette par rapport à la voie
Sur Place la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 2 bis Place la Fayette se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place la Fayette par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place la Fayette se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Brioude et 18.74 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place la Fayette à Brioude
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place la Fayette est de 9.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.5 € à 11.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.54 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
