2 Place Saint Julien, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Julien, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint Julien, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 264 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 228 mètres
- - Brioude à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 410 mètres
- - Collège La Fayette à 423 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 418 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint Julien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Julien, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Julien dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Julien par rapport à la voie
Sur Place Saint Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 2 Place Saint Julien se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Julien par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint Julien se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Brioude et 15.34 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint Julien à Brioude
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint Julien est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.62 € à 11.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.54 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
