25 Rue Abbe Lespinasse, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Abbe Lespinasse, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Abbe Lespinasse, 43100 Brioude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 417 mètres
- - Brioude à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 1020 mètres
- - Collège La Fayette à 649 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 728 mètres
- - BORIE DARLES à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Abbe Lespinasse
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Abbe Lespinasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Abbe Lespinasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Abbe Lespinasse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Abbe Lespinasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Abbe Lespinasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Abbe Lespinasse dans son marché local
Prix du 25 Rue Abbe Lespinasse par rapport à la voie
Sur Rue Abbe Lespinasse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 25 Rue Abbe Lespinasse se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Abbe Lespinasse par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des maisons atteint 1 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Abbe Lespinasse se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 10.41 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Abbe Lespinasse à Brioude
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Abbe Lespinasse est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brioude a baissé de 7.66 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 229 €/m² au premier semestre 2021 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 678 €/m² sur la période récente.
