22 Rue Bel-air, 43100 Brioude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bel-air, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 22 Rue Bel-air, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brioude à 264 mètres
- - Brioude à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 1488 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 1519 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 1504 mètres
- - JULES FERRY à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bel-air dans son marché local
Prix du 22 Rue Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 22 Rue Bel-air se situe 27.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bel-air par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des maisons atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Bel-air se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Brioude et -12.59 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brioude a baissé de 7.84 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 229 €/m² au premier semestre 2021 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 678 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 200 € au 22 Rue Bel-air à Brioude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 805 € en assurant vous-même les visites, ou 903 € si le professionnel les prend en charge.
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