2 Rue Boudasset, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boudasset, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Boudasset, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 114 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0907 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 246 mètres
- - Brioude à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 441 mètres
- - Collège La Fayette à 300 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 370 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Boudasset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Boudasset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Boudasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Boudasset, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boudasset dans son marché local
Prix du 2 Rue Boudasset par rapport à la voie
Sur Rue Boudasset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 2 Rue Boudasset se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boudasset par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boudasset se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de Brioude et 27.86 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Boudasset à Brioude
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Boudasset est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.48 € à 11.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 900 € au 2 Rue Boudasset à Brioude, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 373 € en assurant vous-même les visites, ou 686 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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