2 bis Rue Champanne, 43100 Brioude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Champanne, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.37 % à celui du n°1.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Champanne, 43100 Brioude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 241 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 234 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 209 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Champanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Champanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Champanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Champanne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Champanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Champanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Champanne dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Champanne par rapport à la voie
Sur Rue Champanne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 2 bis Rue Champanne se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Champanne par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des maisons atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Champanne se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Brioude et -11.74 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Champanne à Brioude
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Champanne est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brioude a baissé de 7.84 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 229 €/m² au premier semestre 2021 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 678 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 900 € au 2 bis Rue Champanne à Brioude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 823 € en assurant vous-même les visites, ou 911 € si le professionnel les prend en charge.
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