1 bis Rue d'Allier, 43100 Brioude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue d'Allier, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°31.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue d'Allier, 43100 Brioude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 553 mètres
- - Brioude à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 672 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 683 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 704 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue d'Allier
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue d'Allier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d'Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d'Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue d'Allier dans son marché local
Prix du 1 bis Rue d'Allier par rapport à la voie
Sur Rue d'Allier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 1 bis Rue d'Allier se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue d'Allier par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des maisons atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue d'Allier se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Brioude et -19.43 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue d'Allier à Brioude
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue d'Allier est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brioude a baissé de 7.84 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 229 €/m² au premier semestre 2021 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 678 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 550 € au 1 bis Rue d'Allier à Brioude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 664 € en assurant vous-même les visites, ou 832 € si le professionnel les prend en charge.
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