11 Rue d'Assas, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Assas, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°9 et du 6.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Assas, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0976 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0975 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 57 mètres
- - Brioude à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 582 mètres
- - Collège La Fayette à 475 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 554 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Assas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Assas dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Assas par rapport à la voie
Sur Rue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 11 Rue d'Assas se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Assas par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Assas se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Brioude et 14.84 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Assas à Brioude
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Assas est de 9.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.67 € à 11.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.7 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
