32 Rue de la Chevrerie, 43100 Brioude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Chevrerie, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Chevrerie, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 187 mètres
- - Brioude à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 285 mètres
- - Collège La Fayette à 312 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 275 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Chevrerie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Chevrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Chevrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Chevrerie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Chevrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Chevrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Chevrerie dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Chevrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Chevrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 32 Rue de la Chevrerie se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Chevrerie par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Chevrerie se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 8.02 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Chevrerie à Brioude
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Chevrerie est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 000 € au 32 Rue de la Chevrerie à Brioude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 750 € en assurant vous-même les visites, ou 875 € si le professionnel les prend en charge.
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