2 Rue de la Ganivelle, 43100 Brioude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Ganivelle, affiche un prix moyen de 1 171 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Ganivelle, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 264 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 233 mètres
- - Brioude à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 405 mètres
- - Collège La Fayette à 421 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 414 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Ganivelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Ganivelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Ganivelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Ganivelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Ganivelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Ganivelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Ganivelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 2 Rue de la Ganivelle se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Ganivelle par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Ganivelle se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Brioude et 23.06 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Ganivelle à Brioude
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Ganivelle est de 9.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.5 € à 11.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 550 € au 2 Rue de la Ganivelle à Brioude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 464 € en assurant vous-même les visites, ou 732 € si le professionnel les prend en charge.
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