3 Rue de la République, 43100 Brioude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la République, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 838 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1285 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0571 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1251 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1289 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1024 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1023 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 320 mètres
- - Brioude à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 374 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 403 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 395 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la République, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la République dans son marché local
Prix du 3 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 3 Rue de la République se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la République par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la République se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 8.54 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la République à Brioude
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la République est de 9.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.72 € à 11.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 600 € au 3 Rue de la République à Brioude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 740 € en assurant vous-même les visites, ou 870 € si le professionnel les prend en charge.
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