5 Rue des Barrys, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Barrys, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°5 bis et du 0.08 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Barrys, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 427 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1268 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 354 mètres
- - Brioude à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 515 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 538 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 542 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Barrys
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Barrys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Barrys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Barrys, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Barrys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Barrys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Barrys dans son marché local
Prix du 5 Rue des Barrys par rapport à la voie
Sur Rue des Barrys, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 5 Rue des Barrys se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Barrys par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Barrys se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Brioude et 11.3 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Barrys à Brioude
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Barrys est de 9.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.7 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
