4 Rue des Francs-maçons, 43100 Brioude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Francs-maçons, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Francs-maçons, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 566 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 256 mètres
- - Brioude à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 513 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 542 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 534 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Francs-maçons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Francs-maçons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Francs-maçons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Francs-maçons, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Francs-maçons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Francs-maçons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Francs-maçons dans son marché local
Prix du 4 Rue des Francs-maçons par rapport à la voie
Sur Rue des Francs-maçons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 4 Rue des Francs-maçons se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Francs-maçons par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Francs-maçons se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Brioude et 16.16 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Francs-maçons à Brioude
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Francs-maçons est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 11.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 800 € au 4 Rue des Francs-maçons à Brioude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 595 € en assurant vous-même les visites, ou 798 € si le professionnel les prend en charge.
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