21 Rue des Olliers, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Olliers, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°27 bis mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Olliers, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 146 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 145 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 113 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Olliers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Olliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Olliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Olliers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Olliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Olliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Olliers dans son marché local
Prix du 21 Rue des Olliers par rapport à la voie
Sur Rue des Olliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 21 Rue des Olliers se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Olliers par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Olliers se situe 32.54 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 25.53 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Olliers à Brioude
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Olliers est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.54 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
