4 bis Rue des Olliers, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Olliers, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Olliers, 43100 Brioude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 225 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 215 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 196 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Olliers
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Olliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Olliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Olliers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Olliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Olliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Olliers dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Olliers par rapport à la voie
Sur Rue des Olliers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 4 bis Rue des Olliers se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Olliers par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des maisons atteint 1 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue des Olliers se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Brioude et 0 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Olliers à Brioude
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Olliers est de 9.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 11.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brioude a baissé de 7.66 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 229 €/m² au premier semestre 2021 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 678 €/m² sur la période récente.
