5 Rue des Routiers, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Routiers, affiche un prix moyen de 2 006 €/m².Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Routiers, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 92 mètres
- - Brioude à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 105 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 140 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 79 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Routiers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Routiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Routiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Routiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Routiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Routiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Routiers dans son marché local
Prix du 5 Rue des Routiers par rapport à la voie
Sur Rue des Routiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 5 Rue des Routiers se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Routiers par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Routiers se situe 43.8 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 36.18 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Routiers à Brioude
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Routiers est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.54 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
