8 Rue du 14 Juillet, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du 14 Juillet, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1538 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 306 mètres
- - Brioude à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 545 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 570 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 569 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du 14 Juillet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 8 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 8 Rue du 14 Juillet se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du 14 Juillet par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des maisons atteint 1 545 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du 14 Juillet se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Brioude et -8.37 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du 14 Juillet à Brioude
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du 14 Juillet est de 9.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brioude a baissé de 7.9 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 229 €/m² au premier semestre 2021 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 678 €/m² sur la période récente.
