13 Rue du 4 Septembre, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°11 c et du 2.56 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du 4 Septembre, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0951 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 209 mètres
- - Brioude à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 431 mètres
- - Collège La Fayette à 393 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 437 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du 4 Septembre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 13 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 13 Rue du 4 Septembre se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du 4 Septembre par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du 4 Septembre se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Brioude et 14.43 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du 4 Septembre à Brioude
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du 4 Septembre est de 9.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.74 € à 11.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.7 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
