31 Rue du 4 Septembre, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du 4 Septembre, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0962 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 177 mètres
- - Brioude à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 464 mètres
- - Collège La Fayette à 455 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 474 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du 4 Septembre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 31 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 31 Rue du 4 Septembre se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du 4 Septembre par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du 4 Septembre se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Brioude et 6.33 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du 4 Septembre à Brioude
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du 4 Septembre est de 9.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.88 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.7 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
