2 Rue du Guesclin, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Guesclin, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Guesclin, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1088 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 317 mètres
- - Brioude à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 317 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 353 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 327 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Guesclin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Guesclin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue du Guesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 2 Rue du Guesclin se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Guesclin par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Guesclin se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Brioude et 6.93 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Guesclin à Brioude
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Guesclin est de 9.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.83 € à 11.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.54 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
