3 Rue Emile Roux, 43100 Brioude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Roux, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², identique à celui du n°4 bis mais supérieur de 5.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Roux, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 536 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 344 mètres
- - Brioude à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 932 mètres
- - Collège La Fayette à 821 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 906 mètres
- - JULES FERRY à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Roux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Roux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Roux dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Roux par rapport à la voie
Sur Rue Emile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 3 Rue Emile Roux se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Roux par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Roux se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 4.14 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Roux à Brioude
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Roux est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 950 € au 3 Rue Emile Roux à Brioude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 824 € en assurant vous-même les visites, ou 912 € si le professionnel les prend en charge.
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