2 Rue Fontaine de Geste, 43100 Brioude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fontaine de Geste, affiche un prix moyen de 987 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fontaine de Geste, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 16 parkings - 464 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 81 mètres
- - Brioude à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 718 mètres
- - Collège La Fayette à 525 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 610 mètres
- - JULES FERRY à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fontaine de Geste
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fontaine de Geste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fontaine de Geste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fontaine de Geste, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fontaine de Geste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fontaine de Geste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fontaine de Geste dans son marché local
Prix du 2 Rue Fontaine de Geste par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine de Geste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 2 Rue Fontaine de Geste se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fontaine de Geste par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fontaine de Geste se situe 29.04 % en dessous de la moyenne de Brioude et 35.15 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fontaine de Geste à Brioude
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fontaine de Geste est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.48 € à 10.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 350 € au 2 Rue Fontaine de Geste à Brioude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 234 € en assurant vous-même les visites, ou 617 € si le professionnel les prend en charge.
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