4 Rue Fontaine de Geste, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fontaine de Geste, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°13 et du 11.98 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fontaine de Geste, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 16 parkings - 464 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 103 mètres
- - Brioude à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 731 mètres
- - Collège La Fayette à 507 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 592 mètres
- - JULES FERRY à 196 mètres
Ventes au 4 Rue Fontaine de Geste
Les 3 ventes au 4 Rue Fontaine de Geste donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fontaine de Geste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fontaine de Geste, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fontaine de Geste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fontaine de Geste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fontaine de Geste dans son marché local
Prix du 4 Rue Fontaine de Geste par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine de Geste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 4 Rue Fontaine de Geste se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fontaine de Geste par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fontaine de Geste se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Brioude et 19.25 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fontaine de Geste à Brioude
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fontaine de Geste est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.59 € à 10.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.81 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
