2 bis Rue Grenier, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Grenier, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°23 et de n°5.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Grenier, 43100 Brioude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 121 mètres
- - Brioude à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 546 mètres
- - Collège La Fayette à 515 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 558 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Grenier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Grenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Grenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Grenier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Grenier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Grenier par rapport à la voie
Sur Rue Grenier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 2 bis Rue Grenier se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Grenier par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Grenier se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 3.68 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Grenier à Brioude
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Grenier est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 300 € au 2 bis Rue Grenier à Brioude, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 665 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 833 € en assurant vous-même les visites, ou 916 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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