4 Rue Guérin, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guérin, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Guérin, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Lafayette à 284 mètres
- - Brioude à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 358 mètres
- - Collège La Fayette à 358 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 360 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guérin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guérin dans son marché local
Prix du 4 Rue Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 4 Rue Guérin se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guérin par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Guérin se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Brioude et 9.53 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Guérin à Brioude
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Guérin est de 9.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.77 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.7 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
