25 Rue Jules Maigne, 43100 Brioude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jules Maigne, affiche un prix moyen de 1 023 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jules Maigne, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1116 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Lafayette à 256 mètres
- - Brioude à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 428 mètres
- - Collège La Fayette à 295 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 362 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Jules Maigne
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Jules Maigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jules Maigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jules Maigne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jules Maigne dans son marché local
Prix du 25 Rue Jules Maigne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Maigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 023 €/m², le 25 Rue Jules Maigne se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jules Maigne par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jules Maigne se situe 26.46 % en dessous de la moyenne de Brioude et 32.79 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jules Maigne à Brioude
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jules Maigne est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.48 € à 11.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 150 € au 25 Rue Jules Maigne à Brioude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 279 € en assurant vous-même les visites, ou 639 € si le professionnel les prend en charge.
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