34 Rue Jules Maigne, 43100 Brioude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jules Maigne, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.74 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jules Maigne, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 255 mètres
- - Brioude à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 412 mètres
- - Collège La Fayette à 325 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 391 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jules Maigne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jules Maigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jules Maigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jules Maigne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jules Maigne dans son marché local
Prix du 34 Rue Jules Maigne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Maigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 34 Rue Jules Maigne se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jules Maigne par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jules Maigne se situe 23.15 % en dessous de la moyenne de Brioude et 29.76 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jules Maigne à Brioude
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jules Maigne est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.42 € à 11.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 450 € au 34 Rue Jules Maigne à Brioude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 336 € en assurant vous-même les visites, ou 668 € si le professionnel les prend en charge.
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