3 Rue Saint Esprit, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Esprit, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Esprit, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Lafayette à 132 mètres
- - Brioude à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 312 mètres
- - Collège La Fayette à 265 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 293 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint Esprit
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint Esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Esprit, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Esprit dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Esprit par rapport à la voie
Sur Rue Saint Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 3 Rue Saint Esprit se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Esprit par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Esprit se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 3.67 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Esprit à Brioude
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Esprit est de 10.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.81 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
