2 bis Rue Saint Laurent, 43100 Brioude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint Laurent, affiche un prix moyen de 980 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint Laurent, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 246 mètres
- - Brioude à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 483 mètres
- - Collège La Fayette à 264 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 340 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint Laurent, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint Laurent dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 980 €/m², le 2 bis Rue Saint Laurent se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint Laurent par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint Laurent se situe 29.55 % en dessous de la moyenne de Brioude et 35.61 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint Laurent à Brioude
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint Laurent est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.54 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 000 € au 2 bis Rue Saint Laurent à Brioude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 225 € en assurant vous-même les visites, ou 613 € si le professionnel les prend en charge.
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