2 bis Rue Saint Verny, 43100 Brioude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint Verny, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2 et de n°3.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint Verny, 43100 Brioude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Lafayette à 306 mètres
- - Brioude à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 646 mètres
- - Collège La Fayette à 195 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 278 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint Verny
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint Verny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Verny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint Verny, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Verny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Verny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint Verny dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint Verny par rapport à la voie
Sur Rue Saint Verny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 2 bis Rue Saint Verny se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint Verny par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint Verny se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Brioude et 19.78 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint Verny à Brioude
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint Verny est de 9.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.66 € à 11.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 050 € au 2 bis Rue Saint Verny à Brioude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 526 € en assurant vous-même les visites, ou 763 € si le professionnel les prend en charge.
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