7 bis Rue Saint Verny, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Saint Verny, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.79 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Saint Verny, 43100 Brioude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Lafayette à 401 mètres
- - Brioude à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 771 mètres
- - Collège La Fayette à 253 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 318 mètres
- - BORIE DARLES à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Saint Verny
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Saint Verny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Saint Verny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Saint Verny, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Saint Verny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Saint Verny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Saint Verny dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Saint Verny par rapport à la voie
Sur Rue Saint Verny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 7 bis Rue Saint Verny se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Saint Verny par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des maisons atteint 1 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Saint Verny se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Brioude et 1.37 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Saint Verny à Brioude
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Saint Verny est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brioude a baissé de 7.66 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 229 €/m² au premier semestre 2021 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 678 €/m² sur la période récente.
