10 Rue Sarrazine, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Sarrazine, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°12 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Sarrazine, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 140 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 153 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 103 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Sarrazine
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Sarrazine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Sarrazine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Sarrazine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sarrazine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sarrazine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Sarrazine dans son marché local
Prix du 10 Rue Sarrazine par rapport à la voie
Sur Rue Sarrazine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 10 Rue Sarrazine se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Sarrazine par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Sarrazine se situe 32.33 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 25.32 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Sarrazine à Brioude
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Sarrazine est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.54 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
