1 Rue Seguret, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Seguret, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 et du 0.33 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1784, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Seguret, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1784, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 371 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1499 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 171 mètres
- - Brioude à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 489 mètres
- - Collège La Fayette à 502 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 502 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Seguret
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Seguret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Seguret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Seguret, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Seguret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Seguret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Seguret dans son marché local
Prix du 1 Rue Seguret par rapport à la voie
Sur Rue Seguret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 1 Rue Seguret se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Seguret par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Seguret se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 4.08 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Seguret à Brioude
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Seguret est de 10.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.7 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
