22 Rue Seguret, 43100 Brioude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Seguret, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Seguret, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 299 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1357 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0134 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 153 mètres
- - Brioude à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 532 mètres
- - Collège La Fayette à 537 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 547 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Seguret
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Seguret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Seguret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Seguret, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Seguret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Seguret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Seguret dans son marché local
Prix du 22 Rue Seguret par rapport à la voie
Sur Rue Seguret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 22 Rue Seguret se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Seguret par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Seguret se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 1.91 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Seguret à Brioude
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Seguret est de 10.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 650 € au 22 Rue Seguret à Brioude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 866 € en assurant vous-même les visites, ou 933 € si le professionnel les prend en charge.
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