1 b Rue Talairat, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Talairat, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 a et du 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1784, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Talairat, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1784, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 371 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1499 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 155 mètres
- - Brioude à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 498 mètres
- - Collège La Fayette à 491 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 511 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue Talairat
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue Talairat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Talairat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Talairat, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Talairat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Talairat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Talairat dans son marché local
Prix du 1 b Rue Talairat par rapport à la voie
Sur Rue Talairat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 1 b Rue Talairat se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Talairat par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Talairat se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Brioude et 6.26 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Talairat à Brioude
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Talairat est de 9.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.7 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
