4 Rue Vincent Chazelet, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vincent Chazelet, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°8 a et du 2.76 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vincent Chazelet, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 496 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 81 mètres
- - Brioude à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 717 mètres
- - Collège La Fayette à 547 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 631 mètres
- - JULES FERRY à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Vincent Chazelet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Vincent Chazelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vincent Chazelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vincent Chazelet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vincent Chazelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vincent Chazelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vincent Chazelet dans son marché local
Prix du 4 Rue Vincent Chazelet par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Chazelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 4 Rue Vincent Chazelet se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vincent Chazelet par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vincent Chazelet se situe 23.99 % en dessous de la moyenne de Brioude et 27.98 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vincent Chazelet à Brioude
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vincent Chazelet est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.48 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.7 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
