38 b Avenue Charles Dupuy, 43700 Brives-Charensac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 b Avenue Charles Dupuy, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°38 c et de n°77 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 b Avenue Charles Dupuy, 43700 Brives-Charensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Brives-Charensac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 314 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 934 mètres
- - Collège Anne Frank à 767 mètres
- - Ecole second degré prof. privée - Institut de formation aux métiers de la beauté à 801 mètres
- - LA MOUTEYRE à 457 mètres
- - LA REPUBLIQUE à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 38 b Avenue Charles Dupuy
Aucune vente n'a été recensée au 38 b Avenue Charles Dupuy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 b Avenue Charles Dupuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 b Avenue Charles Dupuy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 b Avenue Charles Dupuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 b Avenue Charles Dupuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 b Avenue Charles Dupuy dans son marché local
Prix du 38 b Avenue Charles Dupuy par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Dupuy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 38 b Avenue Charles Dupuy se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 b Avenue Charles Dupuy par rapport à Brives-Charensac et à Haute-Loire
À Brives-Charensac, le prix moyen des appartements atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 b Avenue Charles Dupuy se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de Brives-Charensac et 21.65 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 b Avenue Charles Dupuy à Brives-Charensac
Le loyer moyen estimé au 38 b Avenue Charles Dupuy est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brives-Charensac, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brives-Charensac a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 771 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 483 €/m² sur la période récente.
