31 Avenue de la Gare, 43700 Brives-Charensac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 10.53 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la Gare, 43700 Brives-Charensac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Brives-Charensac.
1 niveau - 7187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvergne à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1212 mètres
- - Collège Anne Frank à 1085 mètres
- - Ecole second degré prof. privée - Institut de formation aux métiers de la beauté à 951 mètres
- - LA MOUTEYRE à 717 mètres
- - LA REPUBLIQUE à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 31 Avenue de la Gare se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Gare par rapport à Brives-Charensac et à Haute-Loire
À Brives-Charensac, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de la Gare se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Brives-Charensac et 7.75 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la Gare à Brives-Charensac
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la Gare est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Brives-Charensac, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brives-Charensac a augmenté de 1.46 % sur 1 an et augmenté de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 771 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 483 €/m² sur la période récente.
